מפרץ בורוס נמצא פחות ממאתיים מטר מכאן, וזה מה שהכתיב את כל התכנון. 179 מטר בנוי על שתי קומות, כשכל חלל שאפשר היה להפנות אל המים הופנה אליהם.
הסלון ופינת האוכל בקומת הקרקע הם חלל אחד של כ-45 מטר. דלתות הזזה רחבות מאלומיניום פותחות אותו אל ורנדת הים. יש מטבח מאובזר למטה ומטבח שני למעלה, בקשה שחוזרת אצל בעלי בתים שמארחים הרבה או משכירים חלק מהשנה.
ארבעה חדרי שינה מחולקים בין הקומות. חדר ההורים מקבל ארון מובנה בגודל 3.00 על 2.70. ארבעה חדרי רחצה, אחד מהם צמוד לחדר ההורים, כולם עם אטימה מלאה וקרמיקה.
בכל קומה ורנדה עמוקה עם תריסי אלומיניום ממונעים. הבריכה, כ-28 מטר, שוקעת בגינה ומוצלת בפרגולת ברזל ועץ. מסביבה דק מרוצף.
החזיתות מחופות באבן קאריסטוס. שש יחידות מיזוג אינוורטר, שישה מטר של קולטים סולאריים, והשקיה בטפטוף אוטומטי. הבנייה לפי התקן האנטי סיסמי היווני עם בטון C30/37, והמסירה היא turn key.
מגרש של כ-450 מטר בלב קאבוס, בלי שום דבר שחוסם את הנוף לים האגאי. הקומה הראשית מגיעה לכ-120 מטר והחלוקה בין המרחב הציבורי לחדרים ברורה ופשוטה.
למטה סלון, מטבח ופינת אוכל בחלל פתוח של כ-40 מטר, שנפתח בפתחים גדולים אל הורנדה הקדמית. שני חדרי שינה נמצאים בקומת הקרקע, אחד מהם חדר הורים עם אמבטיה צמודה, ושניים נוספים למעלה. זו חלוקה שעובדת טוב למשפחות עם ילדים גדולים או עם אורחים קבועים.
בקומה העליונה מרפסת רחבה עם נוף של מאה ושמונים מעלות. במרתף, עד 120 מטר, יש חדר כביסה, מחסן ושטח שאפשר להפוך לחדרי אורחים.
הבריכה כ-28 מטר, עם פרגולת צל וריצוף חוץ עמיד. גדר אבן קאריסטוס מקיפה את המגרש. בגינה שיחים ים תיכוניים, שבילי הליכה והשקיה אוטומטית. הבית נמסר כשכל המערכות, חשמל, מים, ניקוז ומיזוג, מחוברות ונבדקו.
גלו וילה מרהיבה בת שתי קומות בקאבוס, קאריסטוס, יוון, הכוללת שלושה חדרי שינה ותכנון אדריכלי מוקפד.
הנכס משלב עיצוב מודרני עם קסם ים־תיכוני, ליצירת סביבת מגורים נעימה ומזמינה.
התכנון בהתאמה אישית מאפשר גמישות והתאמה להעדפות האישיות ולצרכים שלכם.
חללי הפנים המרווחים ואזורי המגורים המתוכננים בקפידה מעניקים נוחות ופונקציונליות.
חלונות גדולים מכניסים אור טבעי ויוצרים אווירה מוארת ונעימה בבית.
תיהנו מהנוף הסובב את קאריסטוס ומהאווירה השלווה של אזור החוף.
הווילה מציעה הזדמנות ליצור בית אישי ומיוחד באחד האזורים הקסומים של יוון.
כ-230 מטר מחייה על שתי קומות ומרתף, במרחק של פחות ממאתיים מטר ממפרץ בורוס.
קומת הקרקע מרכזת את חיי היום יום. סלון ופינת אוכל פתוחים בכ-40 מטר, מטבח מאובזר, וחדר שינה ראשי עם רחצה צמודה. שני חדרי השינה הנוספים נמצאים למעלה, כל אחד עם חלון גדול לים, ומשם יוצאים למרפסת של כ-20 מטר עם תצפית פתוחה לגמרי.
המרתף, עד 120 מטר, כולל חדר כביסה, מחסן ומקום לדירת אורחים נפרדת. זה החלק שהלקוחות נוטים לזלזל בו בהתחלה ולהודות אחר כך שהוא הכי שימושי.
הבריכה, כ-28 מטר, בפינה הדרומית של הגינה, מתחת לפרגולת ברזל עם גפנים. שביל אבן מחבר בין הכניסה, הורנדה, הגינה והבריכה. בגינה עצי פרי, צמחייה ים תיכונית וטפטוף אוטומטי.
חיפוי אבן קאריסטוס ועיטורי פח מחלידה בחזית. הבית נמסר גמור: גינה מוכנה, בריכה פעילה, מערכות מיזוג וחימום מחוברות ובדוקות.
מגרש פינתי הוא דבר נדיר בקאבוס, והיתרון שלו כפול: נוף לים משני כיוונים ופחות שכנים צמודים.
כ-220 מטר בנוי על שתי קומות ומרתף. בקומת הקרקע סלון, מטבח ופינת אוכל בכ-38 מטר, מוצפים אור, עם יציאה לשתי ורנדות. הקדמית פונה לים והאחורית לגינה.
חדר ההורים כ-18 מטר עם ארון מובנה ואמבטיה צמודה, ושני חדרים נוספים למעלה. הורנדה הקדמית, כ-24 מטר, היא המקום שבו באמת מבלים. ארוחות בוקר מול הים בצד אחד, שקיעות בצד השני.
המרתף עד 100 מטר, מחולק לחדר כביסה, מחסן ומרחב רב שימושי עם אוורור טבעי דרך חלוני חרכים.
הבריכה כ-26 מטר בקצה הגינה הדרומית, עם גישה ישירה מהורנדה. גדר אבן קאריסטוס ורשת ברזל מעוצבת מקיפות את המגרש. השקיה אוטומטית שומרת על הגינה גם בקיץ. את עיצוב הפנים, הורנדות ופרטי הגמר סגרנו יחד עם הדיירים.
בית מודרני בשתי קומות במגרש 123/18, כ-120 מטר בנוי, בלי מרתף.
שלושה חדרי שינה. סוויטת ההורים מקבלת את הנוף לים, ולידה חדר עם שתי מיטות יחיד. חלל המגורים פתוח ומואר, והמטבח נבנה בהתאמה אישית.
הגוונים בהירים והחלונות גדולים, כך שהאור נכנס לאורך כל היום ולא רק בשעות מסוימות. בחוץ בריכה פרטית ואזורי ישיבה. בית שמתאים גם לאירוח וגם לשקט.
שני מגרשים, 127/5 ו-127/6, על קרקע מוגבהת. התוצאה היא נוף ים משני כיוונים, מה שקשה מאוד להשיג בקאבוס.
הבית מתפרש על שתי קומות ומגיע לכ-120 מטר בנוי בתכנון פונקציונלי. שלושה חדרי שינה מרווחים, וחללי המגורים פונים אל הנוף.
עיצוב הפנים בגוונים חמים. הפתחים הרחבים מחברים בין הפנים לים הפתוח, וזה בעיקר מה שמרגישים כשנכנסים.
המגרש הזה סלעי, עם עצי זית בוגרים, ובמקום ליישר אותו תכננו את הבית לפי הטופוגרפיה. משם יצאו שלושה מפלסים.
קומת הכניסה היא לב הבית: חלל ציבורי פתוח עם סלון וקמין, פינת אוכל ומטבח מרווח עם אי. הפתחים הרחבים ממשיכים אל המרפסת המקורה, הפרגולה, אזורי הישיבה והבריכה. בריכת האינפיניטי באורך כ-12.5 מטר, עם תעלות גלישה נמוכות שמדגישות את המים הנשפכים אל הנוף.
בקומה העליונה שתי סוויטות שינה, לכל אחת חדר רחצה ומרפסת. במפלס התחתון שתי סוויטות נוספות עם חדרי רחצה צמודים, לצד חדר כביסה ומחסן. בסך הכל ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה ושירותי אורחים. ההפרדה בין המפלסים נותנת פרטיות אמיתית לבני הבית ולאורחים.
החזיתות בקווים לבנים אופקיים עם חיפויי אלומיניום בגמר דמוי אלון. הפרגולות ואלמנטי ההצללה מוסיפים עומק לחזית ועושים עבודה גם בקיץ. בידוד תרמי חיצוני ומערכת מיזוג VRF עם שליטה נפרדת באזורי המגורים והשינה.
בחוץ חניה לשני רכבים, שער כניסה אוטומטי, שבילי גישה וגינון שמשתלב בצמחייה ובעצי הזית שכבר היו שם.
הבית הזה יושב במגרש 13/1 באזור פוליס בקאריסטוס, מעל כביש החוף, כשהים נמצא ממש מעבר לו. את התכנון עשה סטמוס קרסטריס, האדריכל שאיתו אנחנו עובדים באזור, וההדמיות שלפניכם הן מה שהתקבל בסוף אוגוסט 2026. התיק נמצא כרגע בהליך הרישוי.
שתי קומות, בלי מרתף. קומת הקרקע 74.96 מטר רבוע והקומה העליונה 57.29, לפי התוכניות המאושרות. בקומת הקרקע יש חלל אחד פתוח שמחזיק סלון, פינת אוכל ומטבח לאורך הקיר, ולצידו חדר שינה וחדר רחצה. המדרגות עולות לשני חדרים נוספים וחדר רחצה שני.
מה שבאמת קובע כאן הוא החוץ. המרפסת המקורה רצה לאורך שתי חזיתות ונשענת על עמודי אבן, ומעליה פרגולת עץ שנותנת צל אמיתי בשעות שבהן צריך אותו. ממנה יוצאים ישירות אל הרחבה המרוצפת ואל הבריכה. גם החניה מקורה באותה פרגולה ומכניסה שני רכבים.
החזיתות משלבות טיח לבן עם חיפוי אבן מקומית. זו לא רק בחירה אסתטית. האבן היא אבן קאריסטוס, מהמחצבות שכמה קילומטרים מכאן, וזה מה שגורם לבית להיראות כאילו הוא שייך לגבעה ולא הונח עליה.
סביב הבית חומת גדר לבנה נמוכה, עצי זית בוגרים שהושארו במקום, ושיחי לבנדר ורוזמרין לאורך הגדר. הגישה מדרך עפר. מהקומה העליונה ומהמרפסת רואים את הים.
הכותרת הזו מחליפה את הכותרת הקיימת באתר, שנושאת שם לקוח. באנגלית: Private villa with basement and pool, Karystos.
בית פרטי חדש בקאריסטוס, שתוכנן כבית נופש ים תיכוני מרווח.
כ-189 מטר בנוי כולל המרתף, על מגרש של כ-465 מטר. שתי קומות מגורים ומרתף גדול שנשאר גמיש לשימוש.
התכנון מתמקד בחללים פתוחים ובמעבר רציף בין המגורים לגינה. בחוץ פינות ישיבה, אזורים מוצלים, פרגולות ובריכה פרטית של 4 על 9.25 מטר.
קווים אדריכליים נקיים, פתחים גדולים, ואבן מקומית לצד אלמנטים מודרניים. הבית עכשווי אבל לא זר לסביבה שלו.
המיקום נותן גם שקט של בית פרטי וגם גישה נוחה לחופים, למסעדות ולמרכז קאריסטוס. זה מה שהופך אותו למתאים גם לנופש משפחתי וגם לשהייה ארוכה לאורך השנה.
