אזור מטוצ’י, במיקום אידיאלי, גישה מצוינת מאספלט, חמש דקות ממרכז קפנדריטי, על גבעה עם נוף יפה מאוד לכל מקום, מפלס, עם מנטרה היקפית בנוי וגידור, קידוחים חוקיים עם הרבה מים, עצים רבים, בית קטן בנוי עם מטבח וחדר רחצה, ניתן היתר בנייה לשני בתים עם בריכות שחייה עצמאיות בהיקף של 5 עד 00 אנשים שרוצה היתר סה”כ, להיות קרוב למרכז העירוני אך עם אפשרות לעצמאות מוחלטת ובידוד בסביבה טבעית יפה.