בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים ישראלים ביוון רואים בנדל״ן אפשרות בטוחה ומניבה. המספרים מדברים בעד עצמם: מאז 2022 נרשמה עלייה עקבית בשיעור דו־ספרתי ברכישות נדל״ן של ישראלים ביוון. בין הסיבות לכך—הקרבה הגיאוגרפית (טיסה קצרה מתל-אביב), מחירי נכסים נמוכים, הטבות מס אטרקטיביות ואיכות חיים גבוהה יותר.
אחד הפרויקטים שזכו לתשומת לב הוא Karystos Villas שביוון. המתחם שוכן באֶוִיָה (Evia), מאזורי הטבע היפים ביותר במדינה. הווילות אינן רק נכסים; הן שילוב של נוחות וסגנון עם ערך ארוך טווח. וילות קאריסטוס המרהיבות—כרטיס הכניסה שלכם, במתכונת “מפתח ביד”, ליוקרה ים-תיכונית ולהשקעה נבונה—זמינות כעת בבלעדיות דרך Greece Invests.
יתרונות הבחירה ב-Greece Invests להשקעה ב-Karystos Villas
- שירותי “מפתח ביד” מקיפים
- מבחר רחב של נכסים איכותיים
- נכסים מוכנים ל”ויזה זהב”
- מוניטין מבוסס ותמיכה מתמשכת
- מענה מהיר והכוונת משקיעים
- אחריות בנייה לשנתיים
- רקורד מוכח
-
אפשרות לתשלום בתשלומים
למה וילות קאריסטוס?
מיקום ונגישות
הדבר הראשון שהופך את וילות קאריסטוס למיוחדות הוא המיקום שלהן. הן שוכנות באֶוִיָה (Evia), האי השני בגודלו ביוון, כשעה וחצי מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה.
קאריסטוס (Carystus) היא עיירת חוף באי היווני אובויה (Euboea). מתגוררים בה כ־5,000 תושבים (כ־12,000 בכל האזור). עבור ישראלים, המשמעות היא נסיעה קלה וללא מאמץ: אפשר לעלות על מטוס בבוקר וליהנות מהווילה כבר אחר הצהריים.
ההיסטוריה התרבותית והיופי הטבעי של אֶוִיָה הופכים אותה למכשפת עוד יותר. יש בה הכול לכל סוגי המטיילים—מחורבות עתיקות ועד עיירות ציוריות, חופים ואתרי טיול—מה שהופך אותה ליעד נהדר. כל המרכיבים הללו יחד הופכים את קאריסטוס ליעד אידיאלי למשפחות, לזוגות ולמטיילים יחידים. עבור משקיעים, המשמעות היא ביקוש גבוה להשכרה, שכן המקום מתאים הן לתיירים מקומיים והן לבינלאומיים.
נופי ים וחיים שקטים
יתרון גדול נוסף של וילות קאריסטוס הוא הסביבה שבה הן ממוקמות. כל וילה משקיפה אל מפרץ קאריסטוס ואל הים האגאי האינסופי, ומציעה מראות זריחה ושקיעה מרהיבים. זה בדיוק מה שרבים מהרוכשים הישראלים ביוון מחפשים—בריחה שקטה מהקצב העמוס בבית.
לאזור עצמו אופי כפרי רגוע, שמעניק לדיירים פרטיות ורוגע, ועדיין שומר על קרבה לכל מה שצריך. בין אם הווילות מיועדות לבית נופש, לנכס להשכרה או אפילו כיעד פרישה—הן מספקות את הטוב משני העולמות: חיים שקטים עם נגישות נוחה.
נגיעה של יוקרה: בריכות פרטיות ומתקנים
לכל וילה יש בריכה פרטית—תוספת שמגבירה את תחושת היוקרה והבלעדיות. דמיינו את עצמכם שוחים מול נופי הים או מארחים חברים במתחם החוץ הפרטי שלכם. אורח חיים כזה מדבר בדיוק אל רוכשים ישראלים ברמת פרימיום.
במקביל, הווילות גם פרקטיות: במרחק כ־4 ק״מ תמצאו סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות ואפילו מרפאה. כך שלא צריך לוותר על נוחות כדי ליהנות מהשקט. בקיצור, Karystos Villas תוכננו לנוחות, לפרטיות ולחיי יומיום—הכול במקום אחד.
איכות הבנייה ותקני בטיחות
בנוי להחזיק מעמד
בעת רכישה בחו״ל, איכות ובטיחות הן קריטיות. Karystos Villas נבנות בשיטות מודרניות ובחומרי גלם חזקים, בהתאם לתקני הבנייה המחמירים של יוון—כולל עמידה בתקני בטיחות לרעידות אדמה, שהם חיוניים במיוחד באזור זה.
עבור משקיעים ישראלים ביוון, המשמעות היא שקט נפשי: הנכס לא רק יפהפה, אלא גם בטוח, עמיד ואמין לטווח ארוך—בית שנועד להגן הן על אורח החיים שלכם והן על כספכם.
פשטות של “מפתח ביד”
יתרון מרכזי נוסף הוא שהווילות היוקרתיות הללו מוצעות במתכונת “מפתח ביד”. המשמעות: הנכס כולו מושלם, מרוהט ומוכן לכניסה תוך כשנה—ללא התעסקות בעיכובי בנייה, היתרים או לחץ.
עבור רוכשים בינלאומיים, ובייחוד מי שאינם מכירים את תקנות הבנייה ביוון, זהו חסכון אדיר בכאב ראש. התהליך כולו מפושט ומובהר, כך שתוכלו להתקדם וליהנות מהבית החדש שלכם בתוך כשנה.
מושלם להשקעה או לבית שני
הכנסה מצוינת משכירות
התיירות ביוון נמצאת בתנופה. מיליוני מבקרים מגיעים מדי שנה, ורבים מחפשים השכרות נופש יוקרתיות. הודות לקרבה לאתונה, לנופי הים המרשימים ולנוחות המודרנית, קאריסטוס ממוקמת בעמדה מושלמת ליהנות מהביקוש הזה.
עבור משקיעים ישראלים ביוון, המשמעות היא הזדמנות להכנסה יציבה משכירות. בין אם תשכירו את הווילה בקיץ בלבד ובין אם לאורך כל השנה—המיקום והעיצוב הופכים אותה לאטרקטיבית למטיילים. ביקוש גבוה שווה תשואות טובות, והווילה הופכת למקור הכנסה קבוע.
אפשרות לתושבות באיחוד האירופי
רכישת נכס ביוון יכולה לפתוח דלת לאפשרויות תושבות באיחוד האירופי. באמצעות תוכניות כמו “ויזה זהב” (Golden Visa), אזרחים שאינם מהאיחוד יכולים לקבל היתרי שהייה ארוכי טווח בתמורה להשקעה בנדל״ן ביוון. עבור רוכשים ישראלים, המשמעות היא חופש תנועה ומגורים רחב יותר באירופה—יתרון משמעותי נוסף לרכישה.
בית שני מושלם
עבור משקיעים רבים, Karystos Villas הן הרבה מעבר להשקעת נדל״ן ביוון—זהו בית שני חלומי. במרחק טיסה קצר מתל-אביב, הן מציעות בריחה מהירה לחיים ים-תיכוניים: ימים שטופי שמש, פירות ים טריים וערבים רגועים לצד הים. זה לא רק להחזיק נכס; זה ליצור לעצמכם סגנון חיים.
היבטים פיננסיים וקלות ההשקעה בנדל״ן ביוון
בר־השגה בהשוואה לישראל
אחת הסיבות המרכזיות לכך שישראלים פונים ליוון היא המחירים הסבירים. ההשקעה בנדל״ן בישראל הפכה ליקרה מאוד ומקשה על רבים להיכנס לשוק. לעומת זאת, Karystos Villas מציעה נדל״ן ביוון במחיר נגיש—ועדיין ברמת יוקרה גבוהה. החל מ־220,000 אירו תוכלו לבחור את הווילה שלכם במחיר אטרקטיבי במיוחד. עבור רבים, זה אומר שסוף־סוף אפשר להגשים את חלום הבעלות על נכס מהסוג הזה.
עליית ערך עתידית
אֶוִיָה מתפתחת במהירות, עם שדרוגים בתשתיות כבישים, חשמל ומים. עם צמיחת האזור, צפויה עליית ערך בנכסים—כלומר השבחה משמעותית של נדל״ן יווני. מי שמשקיע היום נהנה ממחירים נמוכים יחסית כעת וקוצר את פירות הצמיחה בשנים הבאות.
מימון והטבות מס
אפשרויות מימון מצוינות מקלות על רכישת וילות בקאריסטוס, במיוחד עבור משקיעים ישראלים. בהתאם לפרטי העסקה, ייתכן שהשקעות נדל״ן ביוון לא יחויבו במס רווחי הון. ההטבות הללו הופכות את ההשקעה בנדל״ן היווני למושכת ונגישה עוד יותר.
שאלות נפוצות (FAQ)
כיצד קאריסטוס משתווה למקומות אחרים ביוון?
קאריסטוס היא יעד מצוין בזכות שילוב של יופי, שקט ומחירים נמוכים. היא אינה עמוסה כמו מוקדי תיירות פופולריים כגון מיקונוס או סנטוריני. משקיעים ישראלים נהנים מסף כניסה נמוך יותר, ועדיין זוכים לחיים ברמה גבוהה ולצמיחת ערך לאורך זמן.
מה מבדל את Karystos Villas מווילות יוקרה אחרות ביוון?
מתכנני הווילות חשבו הן על אורח חיים והן על ערך השקעה. יש בהן נופים מרהיבים, עיצוב מודרני, בריכות פרטיות וקרבה לשירותים חיוניים. בנוסף, המחירים נמוכים יותר ביחס למוקדי יוקרה אחרים ביוון.
האם משקיעים ישראלים ביוון יכולים להרוויח מהשכרת הווילות שלהם?
כן, בהחלט. Karystos Villas היא בחירה מצוינת להשכרה, על רקע הצמיחה בתיירות ביוון. אפשר להפיק תשואה טובה מהשכרות קצרות טווח, במיוחד בקיץ כשיש ביקוש גבוה, ואף בעונת השפל.
אילו יתרונות “נסתרים” מקבלים המשקיעים ברכישה כאן?
מלבד הכנסות משכירות והשבחת נכס, בעלי הווילות נהנים לרוב מיתרונות באורח החיים—קרבה לטבע, פחות לחץ—וגישה לתוכנית ה־Golden Visa של יוון, המרחיבה את אפשרויות הנסיעה באירופה.
עד כמה הווילות קרובות לצרכים יומיומיים כמו שווקים ורופאים?
קרוב מאוד. בעיירת קאריסטוס תמצאו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ובית חולים, כך שלא תרגישו מבודדים—בין אם לשהות קצרה ובין אם למגורים כל השנה.
סיכום
בשנת 2025, Karystos Villas ביוון מציעות כל מה שהקונים הישראלים מחפשים: מיקום מצוין, נופי ים מרהיבים, בריכות פרטיות, איכות בנייה גבוהה ופוטנציאל השקעה משמעותי. אלו אינם רק בתים—זו הזדמנות ליהנות מסגנון חיים ים־תיכוני תוך בניית צמיחה פיננסית ארוכת טווח.
עבור חלקם הן ישמשו כנכס להשכרה בעל תשואה טובה; עבור אחרים—כבית שני למשפחה באחד האזורים היפים ביוון. כך או כך, הווילות מעניקות שילוב נדיר של נוחות וביטחון—בין אם כ״בית רחוק מהבית״ ובין אם כ״בית שני״ חם ומזמין.
מוכנים לצעד הבא? צרו קשר עם Greece Real Estate כבר היום לקבלת מידע נוסף על Karystos Villas ולגלות איך להפוך את חלום הבעלות על נכס יוקרה ביוון למציאות.
